房贷利率订价新机制明日落地！三个月、半年、一年，我该怎样选？

未来（11月1日）起，交易性个东谈主住房贷款利率新的订价机制将肃穆落地。六大行本日发布的公告明确取消了房贷利率重订价周期最短为一年的截止。

贷款东谈主可随时向银行刻薄将重订价周期诊疗为三个月、六个月或一年。在扫数还款周期里，房贷利率重订价周期只可诊疗一次。

问题来了，三个月、半年、一年，该怎样选？一文教你“量身定制”?

谁不错苦求重订价周期诊疗？

凭证中国东谈主民银行公告，自2024年11月1日起，公约商定为浮动利率的，交易性个东谈主住房贷款借款东谈主可与银行业金融机构协商商定重订价周期。

随时念念调就能调？

只可诊疗一次！

梳理交易银行公密告现，大大皆银行提供的重订价周期共三个选项：三个月、半年、一年。

重订价周期为三个月的，每年重订价4次；

重订价周期为半年的，每年重订价2次；

重订价周期为一年的，每年重订价1次。

需要细致的是，大大皆银行法例，存量房贷借款东谈主在扫数贷款存续期内，重订价周期只可诊疗一次，弗成屡次诊疗。

该选长周期还是短周期？

凭证个东谈主预期而定

三个月、半年、一年，我该怎样选？小编为你梳理接纳策略↓

要是贷款东谈主以为往常贷款利率将下行，那么将房贷利率重订价周期诊疗为三个月，就可能更早地享受到贷款阛阓报价利率（LPR）下调带来的优惠；

要是贷款东谈主以为往常贷款利率将上升，那么将房贷利率重订价周期保合手为一年，我方的房贷利率侍从贷款阛阓报价利率（LPR）上升就可能会更晚一些。

关联众人示意，房贷公约时限深广较长，部分期限达到30年，从扫数贷款周期看，重订价周期詈骂对借款东谈主的影响是中性的。

在LPR下行周期内，重订价周期越短，借款东谈主可早享受降息红利。要是往常经济场面好转，计渔利率和LPR插足上行通谈，在利率上行周期内，重订价周期越短，借款东谈主也会以更快速率适用较高的利率，更早承受加息背负，重订价周期只可诊疗一次，借款东谈主要概括研究自己情况审慎有贪图，用好这一次接纳的权益。

念念苦求重订价周期诊疗

怎样操作？

1中国银行

妥贴条目的客户可登录中国银行手机银行App，通过“贷款—房贷利率诊疗”，接纳名下相应房贷后苦求诊疗重订价周期。

中国银即将采用变更公约商定神色进行诊疗，诊疗完成后，可登录中国银行手机银行App，通过“贷款—房贷利率诊疗”，接纳名下相应房贷并查询该笔房贷的诊疗纪录。

2中国农业银行

浮动利率房贷客户可通过中国农业银行手机银行或贷款承办行刻薄重订价周期诊疗苦求，中国农业银即将不晚于2024年11月15日受理。重订价周期诊疗将于诊疗当日奏效。

3中国成立银行

中国成立银即将不晚于11月15日开动受理重订价周期变更苦求。浮动利率贷款客户不错登录建行手机银行、建行奢睿个贷微信小步调等线上渠谈，通过“存量房贷利率诊疗”功能，点击“重订价周期变更”，按系统辅导自助办理。新商定的重订价周期在办理得手当日奏效。

4中国工商银行

中国工商银即将不晚于11月15日开动受理重订价周期诊疗苦求，客户可通过工商银行手机银行“贷款-房贷重订价周期诊疗”栏目苦求诊疗重订价周期。审核通事后，新的重订价周期即日奏效。客户也可按上述技能安排线下盘考贷款管事行。

5中国邮政储蓄银行

自2024年11月7日起，客户可向邮政储蓄银行苦求诊疗重订价周期，妥贴条目的，将实时给予诊疗。重订价周期诊疗将于审核通过当日奏效。

苦求渠谈：

?线下渠谈。

客户可到贷款承办行线下苦求办理。

?线上渠谈。

具体办理旅途为：邮储银行App-贷款-存量房贷常态化利率诊疗/重订价周期诊疗。

6交通银行

交通银即将不晚于11月15日开动受理重订价周期诊疗苦求，客户可登录“交通银行手机银行-金融-贷款-存量房贷重订价诊疗”栏目苦求诊疗重订价周期。如不便捷线上苦求，可赶赴贷款承办机构办理。

据记者了解，除了六大交易银行除外，其他交易银行近期也将不息发布公告，明确新的个东谈主房贷利率订价机制。交易性个东谈主住房贷款利率奉行新的订价机制以后，东谈主民银即将不再长入诊疗存量房贷利率。